開業地の物件・立地

開業地の物件・立地

開業時の物件選定方法や立地特性など、物件に関連した情報を配信します。

歯科開業物件を土地から取得する?所有の土地や購入した土地での開業メリット・デメリット

歯科開業物件を土地から取得する?所有の土地や購入した土地での開業メリット・デメリット

昨今、多くの歯科医院はテナント開業していますが、中には「土地を購入して開業したい」「実家にある土地で開業したい」という土地からの開業をご相談頂くことがあります。今回は、土地を取得して開業するメリット・デメリットと注意点に…

短期間で物件は見つかるの?短期間で物件を探す5つのポイント

短期間で物件は見つかるの?短期間で物件を探す5つのポイント

開業支援コンサルティングを行っている中で、稀に「開業を検討していることを院長に相談した所、とんとん拍子に退職日が決まってしまった。半年後には開業していないと無職になってしまう」「はやく開業したいので、物件を探してほしい」…

物件が多い時期っていつ?歯科向け物件探しのおすすめ時期はいつなのか?

物件が多い時期っていつ?歯科向け物件探しのおすすめ時期はいつなのか?

開業しようと思ってまず始めるのが、物件探しです。歯科医院を開業するとなると多大な費用がかかります。手間暇をかけて物件を探すのであれば「良い物件が多い時期に探したい」「費用を抑えられる時期があるならその時期に物件を決めたい…

歯科医院向け物件の料金の適正価格とは?値切り交渉はできるのか?

歯科医院向け物件の料金の適正価格とは?値切り交渉はできるのか?

歯科開業における物件選定は、生涯そこで収益を上げていく場所となる大きなポイントです。物件を選定する際に気になるのが「物件の料金」=「賃料」ですね。今回は、賃料の適正金額や、出店申込時の交渉をどの様に進めたら良いのかを紹介…

物件はどのくらい前から探し始めればいいのか?何日?何ヶ月?期間とタイミングを知ろう!

物件はどのくらい前から探し始めればいいのか?何日?何ヶ月?期間とタイミングを知ろう!

ご開業を考えている先生から「どのくらい前から物件探せばいいですか?」という質問を頂くことがあります。そこで今回は、新規ご開業を検討される方が、どの様なスケジュールで物件を探されているかをご紹介します。開業までのスケジュー…

歯科物件を探していても、ピンとこない時はどうすればいい?

歯科物件を探していても、ピンとこない時はどうすればいい?

開業物件をご自身で探されていて、いくつか紹介してもらったり実際に物件を見てみたりしていても「ピンとこない」「ピンとくる物件がない」という話を伺います。今回はピンとくる物件が見つからない時にどうすれば良いのかを考えていきま…

物件をどうやって探す?何から始めるのか分からない!歯科医院の物件探しのやり方とは?

物件をどうやって探す?何から始めるのか分からない!歯科医院の物件探しのやり方とは?

物件を探し始めようとした時に「何から始めればいいのか分からない」「どうやって探せばいいのか分からない」「物件探しのやり方が思い浮かばない」「ネットでとりあえず調べたけど、いい物件が見つからない」「物件情報を調べるにはネッ…

ショッピングセンターでの歯科開業!メリット・デメリットとポイント

ショッピングセンターでの歯科開業!メリット・デメリットとポイント

以前「開業物件の特徴とメリット・デメリット【テナント別比較】」で簡単にふれましたが、今回はショッピングセンターでの歯科開業に焦点をあてて紹介していきましょう。 ○ショッピングセンターでの歯科医院開業のメリット ショッピン…

駐車場の幅の取り方やポイント!入りやすい歯科医院の駐車場とは?

駐車場の幅の取り方やポイント!入りやすい歯科医院の駐車場とは?

歯科医院の物件を選定する時に見ておくべきポイントについては、過去にも紹介してきました。今回はその中でも、駐車場の注意点について紹介していきたいと思います。 【参考】 ・歯科の物件内見時に見ておくべき4つの建物チェックポイ…

患者さんが集まる立地選定!患者さんの目的動線を意識した4つの法則

患者さんが集まる立地選定!患者さんの目的動線を意識した4つの法則

歯科開業の立地選定方法については、以前にもお伝えしていますが、立地選定ポイントの1つ、患者さんが道を選ぶときの心理要因と行動心理について紹介します。 【参考】歯科開業の良い立地とは?歯科医院におススメの立地の選び方 日常…