開業地の物件・立地

歯科医院の開業場所としてさまざまな物件から候補を絞り込む中で、先生ご自身が物件を内見する機会が何度かあるでしょう。歯科医院の開業候補物件の内見を行った際に見ておくべき、建物のチェックポイントをご紹介します。

歯科医院の開業で物件を探す時に、地域・賃料・広さの目安を絞って探される方も多くいらっしゃいます。今回は、歯科医院の坪数など広さの考え方を次のテーマに沿って『歯科医院の広さの単位の坪数』『ユニット台数と必要な坪数の目安』『医院の各スペースに必要な広さ』『参考にすべき坪単価』紹介していきます。

郊外の歯科医院開業は集患が難しいのでは？と思われがちですが、そんなことはありません。地域の患者さんの動線を読み取れば、集患は可能です。その理由とポイントをお話します。診療圏の設定、需要の予測、生活動線の推察、これらを総合的に分析し、集患できる開業場所を選定しましょう。

歯科医院の開業立地を決める時「良い立地で開業したい」と思うのが人の常ですが、その良い立地や良い物件とはどのようなモノでしょうか？今回は、良い立地で歯科医院を開業するための立地選びのポイントを紹介します。先生に合った良い立地とは何でしょうか？

物件の歯科出店が決まったら、賃貸借契約を行います。ここでも、注意するポイントはたくさんあります。不動産初期費用の意味や賃貸借契約の種類、条件や交渉術など、歯科の賃貸借契約で知っておきたいことについて解説します。

歯科医院の開業で、一番多い開業タイプがテナント開業です。テナント開業と一口にいっても、さまざまな種類があります。数多くあるテナントの種別の中でも、主だったものをタイプ別に、そのテナントの特徴と歯科医院を開業する場合の注意点などと共にメリットとデメリットを解説します。

歯科医院の開業物件を探している方は、開業場所にコンビニ跡地が向いているという話を耳にすることも多いと思います。そもそもなぜコンビニ跡地が歯科医院の開業候補となるのか、はたしてその場所で本当に集患ができるのか、この点についてご紹介していきます。

歯科医を開業する場合、開業地の選定はとても大事です。重要なのは「どれだけの患者さんを集めることができるか」つまり、集患力がある場所かどうか、つまりは立地の選び方がポイントです。「集患力がある立地の選び方」、「駅近と郊外のメリット・デメリット」について紹介します。

開業資金を抑えたいという先生方からのご相談では、居抜き物件についてお問合せ頂くことありますが、居抜き物件はメリットばかりではないのです。今回は、居抜き物件のメリット・デメリットや購入して良い居抜き物件とそうではない居抜き物件のポイントを紹介します。