開業地の物件・立地

引っ越しなどでは、シーズンにより物件の量やかかる費用が変わります。同じ「物件探し」とはいうものの、住居と店舗・事業用の物件では、目的と探し方が大きく異なります。住居だと、一般的に引っ越しが多い時期等に合わせて物件が増えたりしますが、事業用のテナントの場合は「この時期に物件が多い」とは言い切れません。

物件を選定する際に気になるのが「物件の料金=賃料」ですね。賃料の適正金額や、出店申込時の交渉をどの様に進めたら良いのかを紹介します。｜場所別の賃料相場の出し方とは？｜物件のタイプ別の賃料相場｜一般的に賃料はどの程度？｜賃料の値切り交渉は出来るのか？｜

ご開業を考えている先生から「どのくらい前から物件探せばいいですか？」という質問を頂くことがあります。スケジュール感をつかむことで、計画的な開業準備をすることが可能となりますので、是非ポイントをおつかみください。｜開業時期を決めよう｜物件種類別の情報収集期間とは｜物件探す期間はどれ位か｜物件探しが長期化してしまったら？

開業物件をご自身で探されていて、いくつか紹介してもらったり実際に物件を見てみたりしていても「ピンとこない」「ピンとくる物件がない」という話を伺います。今回はピンとくる物件が見つからない時にどうすれば良いのかを考えていきましょう。

物件を探し始めようとした時に「何から始めればいいのか分からない・どうやって探せばいいのか分からない・物件探しのやり方が思い浮かばない・いい物件が見つからない・物件情報を調べるにはネット以外にいい方法はないの？」という方向けに、一から始める物件探しの方法とポイントを解説します。

ショッピングセンターでの歯科開業のメリットとしては、まず何を言ってもその立地と集患力でしょう。ショッピングセンター自体に大きな集客力があるため早期に多くの患者さんに認知され、来院に繋がり経営の安定を図ることも可能でしょう。｜メリット｜デメリット｜ショッピングセンターでの歯科医院開業注意点など

車商圏で開業する場合は、駐車場の入りやすさも医院の集患に影響がでます。患者さんが歯科医院に入るまでには様々な心理的な圧迫があります。これは、駐車場でも同様です。歯科医院に入りやすい駐車場とはどのようなことに注意すれば良いのかを紹介していきます。

歯科医院の立地を考える時に、視認性の良い場所がより良いという事について、多くの方はイメージが付くと思います。その視認性と間口の考え方に着目して、人がどのように歯科医院を認識するのか、歯科医院にとって良い間口はどのようなものなのか、商圏別に解説します。

開業物件の候補が出てきて「集患できる」と思った物件でも、数年後には人通りがなくなっていることがあります。歯科医院の開業前に動線の変更などを予め確認しておくことが必要です。地域ごとの都市計画をおさえておきましょう。都市計画とは｜都市計画の調べ方｜都市計画を見る時のポイント｜

【会員様は診療圏分析が1件無料です！】診療圏内の患者さんがどのような手段で医院に来るのか？これらの点に注意し診療圏を設定する必要があります。診療圏の設定が決まったら、膨大なデータからシステムを利用し、分析レポートを作成します。