物件コンサルティング

コンビニエンスストアをはじめとする国内大手フランチャイズチェーン・大手ショッピングセンター・スーパーやホームセンターなどの一般未公開不動産情報などを含めた、当社ノウハウに基づく立地優位性のある物件を収集します。収集した物件情報の一部はWEBで公開しています。

入手した物件を交通網と来院手段から物件の診療圏を設定し、 データベースに基づいたその診療圏における各種データを分析します。データだけでは把握できない地域住民・利用者の日常動線などは、弊社のコンサルタントが現地調査を行います。 さらに物件の入りやすさ、物件や看板の視認性、看板の出し方、競合の経営状況などを綿密に調査。 弊社既定の基準全てをクリアしたレベルの高い物件を先生にご紹介しています。

賃貸借契約では賃料や、期間や坪数、賃料以外のランニングコスト、契約期間など様々なポイントがあります。また、賃貸借契約交渉時は賃料交渉ばかりに目が行ってしまいますが、賃料以外にも医院の開業前にかかってくるコストや内装工事費用が上がってしまう事もあります。そのような物件交渉から賃貸借契約の確認もサポートします。

内装施工会社を比較しして、見積を取得するには、何度も同じ説明を行わなければならない場面が多くあります。物件コンサルティングでは、当社登録業者の中から3社を選択して頂き内装施工会社をコンペ形式で選べるので、何度も違う企業への打合せへ足を運ぶ必要がありません。また、内装コンペを行うので、効率的に内装施工会社を選ぶことができます。

内装の進捗が遅れてしまうと最悪開院日を遅らせなければならず、余剰費用がかかってしまうこともあるので、特に重要です。物件コンサルティングの内装サポートでは、最終的な内装費用の確認や管理、現場の進捗・内装仕上がり等をチェックし、安心して先生へ引渡せるようにサポートします。

開業をスムーズに進めるポイントとなるスケジュール管理。当社がリマインダーとして進捗の確認通知などを行うので、いつまでに何を決めればいいのかも分かりやすく進めることができます。

ご希望の設備や環境を伺い、最適なサポート企業様をご紹介します。当社にてスケジュール管理を行っているので一同に介してデモンストレーション日程を調整でき、ご開業準備を慌てることなく進めることが可能です。