歯科医院の早期安定は物件で7割が決まると言っても過言ではない程、
集患に大きな影響力がある開業地の物件選定と初期投資が重要になる内装が
セットになったコンサルティングサービス
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インサイトの物件コンサルティングとは?

About Service

ご開業を検討される方向けに、ご希望に応じた歯科医院に最適な物件を選定し
地域ニーズに合った内装提案を行う開業支援サービスです。

物件紹介

一般流通前から情報を取得し、分析に基づいた物件の選考・綿密な現地調査から、
高品質な物件をご紹介し、賃貸借契約までサポートします。
物件情報の取得

コンビニエンスストアをはじめとする国内大手フランチャイズチェーン・大手ショッピングセンター・スーパーやホームセンターなどの一般未公開不動産情報などを含めた、当社ノウハウに基づく立地優位性のある物件を収集します。収集した物件情報の一部はWEBで公開しています。

未公開不動産情報の取引先企業様 例

コンビニ系各社、ドラッグストア系各社、大手飲食店各社、眼鏡店系各社、鉄道系各社、スーパー系各社、その他フランチャイズ各社、都市計画案件各種など

WEB紹介物件ページへ
分析と現地調査

入手した物件を交通網と来院手段から物件の診療圏を設定し、 データベースに基づいたその診療圏における各種データを分析します。データだけでは把握できない地域住民・利用者の日常動線などは、弊社のコンサルタントが現地調査を行います。 さらに物件の入りやすさ、物件や看板の視認性、看板の出し方、競合の経営状況などを綿密に調査。 弊社既定の基準全てをクリアしたレベルの高い物件を先生にご紹介しています。

賃貸借契約

賃貸借契約では賃料や、期間や坪数、賃料以外のランニングコスト、契約期間など様々なポイントがあります。また、賃貸借契約交渉時は賃料交渉ばかりに目が行ってしまいますが、賃料以外にも医院の開業前にかかってくるコストや内装工事費用が上がってしまう事もあります。そのような物件交渉から賃貸借契約の確認もサポートします。

内装コンペ

初期投資が必要になる内装の施工会社をコンペで選べます。また、金額・引き渡しなどのサポートも行うので、専門的な知識がなくてもスムーズに進められます。
内装コンペ

内装施工会社を比較しして、見積を取得するには、何度も同じ説明を行わなければならない場面が多くあります。物件コンサルティングでは、当社登録業者の中から3社を選択して頂き内装施工会社をコンペ形式で選べるので、何度も違う企業への打合せへ足を運ぶ必要がありません。また、内装コンペを行うので、効率的に内装施工会社を選ぶことができます。

金額と進捗の管理

内装の進捗が遅れてしまうと最悪開院日を遅らせなければならず、余剰費用がかかってしまうこともあるので、特に重要です。物件コンサルティングの内装サポートでは、最終的な内装費用の確認や管理、現場の進捗・内装仕上がり等をチェックし、安心して先生へ引渡せるようにサポートします。

開業全体のスケジュール管理

ご開業日までのスケジュールの通知を行い、必要なタイミングでサポート企業の案内を行います。
スケジュール管理

開業をスムーズに進めるポイントとなるスケジュール管理。当社がリマインダーとして進捗の確認通知などを行うので、いつまでに何を決めればいいのかも分かりやすく進めることができます。

デモ開催

ご希望の設備や環境を伺い、最適なサポート企業様をご紹介します。当社にてスケジュール管理を行っているので一同に介してデモンストレーション日程を調整でき、ご開業準備を慌てることなく進めることが可能です。

物件コンサルティングサービス内容

Consulting Support
物件紹介 内装コンペ スケジュール管理 デモ開催
  • 物件情報提供
  • 診療圏分析(来院予測数/その他)
  • コンサルタントによる現地調査
  • 競合調査
  • 物件内見同行
  • 賃料、不動産条件交渉
  • 出店申込サポート
  • 内装コンペの運営
  • 施工会社の見積書等精査
  • 工事請負契約書の精査
  • 平面図の確認/アドバイス
  • 工事スケジュールの確認
  • 工事進行チェック
  • 物件引渡し立会い
  • 開業スケジュール表の作成
  • 開業スケジュールの管理
  • 開業準備リストの作成
ご要望に合わせた、各企業のサービスや担当者のご紹介
物件紹介
  • 物件情報提供
  • 診療圏分析(来院予測数/その他)
  • コンサルタントによる現地調査
  • 競合調査
  • 物件内見同行
  • 賃料、不動産条件交渉
  • 出店申込サポート
内装コンペ
  • 内装コンペの運営
  • 施工会社の見積書等精査
  • 工事請負契約書の精査
  • 平面図の確認/アドバイス
  • 工事スケジュールの確認
  • 工事進行チェック
  • 物件引渡し立会い
スケジュール管理
  • 開業スケジュール表の作成
  • 開業スケジュールの管理
  • 開業準備リストの作成
デモ開催 ご要望に合わせた、各企業のサービスや担当者のご紹介

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