歯科医院開業物件の紹介サービス向上の取り組み


物件サービス向上の取組み

インサイトでは物件紹介サービスを提供しています。物件紹介といっても一般の不動産仲介とは異なり、弊社のサービスは歯科業界に特化した内容で、先生の診療スタイル・ご開業への要望を専任担当がきちんとお伺いした上で、ご希望に適う物件をご提供しております。

どのようなサービス内容かは「物件の取得から徹底調査!歯科開業物件紹介支援」でお話しているので、ご参照ください。

開業支援サービスで、先生のビジョンにあった物件をより高品質な内容でご紹介できるよう、弊社が物件紹介サービス向上のために取組んでいることをご紹介させて頂きます。

取組み①より多くの優良物件の情報収集

物件情報は世に巨万と流通しています。まずはその中から歯科開業にふさわしい物件を選り分け、情報を収集しなくてはいけません。更に、この中でも特に優良な情報は、一般へ流通する前に企業間での取引で出店が決まることが多くあります。

当社でも数々の物件をご案内してきましたが、ご成約中8割が一般流通していない物件でお決め頂いており、改めて集患力のある優良物件取得の難しさを感じ入る次第です。

このため、当社では物件情報を収集する専任者をおき、常に関連業界へアンテナを張り巡らせ、企業間取引の情報もキャッチできるように取り組んでおります。

不動産業者はもちろん、大手商業施設やコンビニの店舗開発部門などとも取引があり、一般でではなかなか手に入らない情報も数多く集積しています。大手数社と機密保持契約を取り交わした上で情報を適切に取得・管理・提供しているので、先生は安心して弊社の物件紹介サービスを受けていただくことができます。

歯科開業向け物件商談会の実績もありますので、参考になさってください。(こちらのイベントは定期実施はございませんので、あらかじめご了承下さい。同イベントの告知は公式サイトや会員様向けメルマガなどで行っております。)

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また、当社では仲介をなるべく省き、物件情報元と直接コンタクトを取るように心がけています。このようにしてより正確な情報をいち早いスピードで取得し、サービスの品質向上に努めています。

取組み②先生のビジョンを叶えられる物件紹介を!

数多くある物件情報を収集した後に、先生へ紹介可能な物件かどうか?という点を詳細に調査します。立地のみならず、謄本を取得して天井高、必要設備等についても精査します。更には、担当コンサルタントと物件担当者でのミーティングを行い、お申込み頂いた先生からヒアリングを行った内容と、今ある優良物件情報とのマッチングを行います。

<物件探しで重視される点>
駐車場が広い・出入りやすい/物件の視認性が良い/近隣にスーパーなどの集客施設がある/住民の生活動線に面している/商業施設内のテナントである/高所得者世帯が多い地域/ファミリーが多い地域/高齢者が多い地域/競合医院が少ない/賃料が安い/人口密度が高い/駅に近い/間口が広い

物件探しでは、およそこのような点を重視される先生が多いようです。何にポイントを絞るかは先生のご希望次第ですが、一概に希望と言っても、地域性、患者層、診療圏、立地、賃貸・工事条件など、物件選定では様々な要件を踏まえなければならず、先々の収支がどうなるのかという事業計画についてもある程度見越しておかなければなりません。

歯科開業の支援経験がある担当コンサルタントが、先生のライフプランや事業計画などの意向も総合的に考え、ご希望を叶えるのに最適なお勧め物件をご紹介いたします。

取組み③広い視野での歯科開業物件選定

物件情報収集を行う専任担当は異業種交流会などにも参加し、多数の企業と積極的に開業物件情報などを取り交わしています。旬な情報を仕入れるだけでなく、不動産や経営の知識をさまざまな観点から強化し、日々担当としての専門性を向上させています。

このようにして広い視野で物件選定眼を鍛えることで、より高度な選定を行うことができますし、また関連企業とコミュニケーションを図っておくことで一般では難しい交渉をスムーズに行えることもあります。

サービスの向上には多角的な視点が欠かせません。弊社のサービスを通してご開業された先生や、関係企業のご厚意を受け、これからもより良いサービスの開発を進めていきます。

物件紹介のサービス向上の取り組みについてでした。

インサイトでは他にもさまざまな種類の歯科開業業務を全般的にサポートしています。

歯科開業支援サポート紹介一覧
物件の取得から徹底調査!歯科開業物件紹介支援
資金調達率100%?!歯科開業の資金調達サポート
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集患力のある看板提案!歯科開業看板サポート
効果的な集患方法を提案!歯科開業広告・印刷物サポート
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インサイトの様々な歯科医院開業サポート

サポート内容はこの通り様々な部門に渡り、お忙しい先生に代わりに開業をサポートしてまいります。今回は物件選定を中心にお話しましたが「歯科開業では他にどのような事が必要になるのか?」と思われる方向けに、歯科開業に必要なことを分かりやすく解説するセミナーも用意しております。

業界の将来予測から、資金調達の現状と方法、集患戦略に至るまで、歯科業界で生涯働くビジョンをお持ちの方は必見の内容です。

開催日も複数ございますので、ご都合の良い日にちでお申込み下さい。決められた時間で都合をつけるのが難しい先生には、個別セミナーのお申込みも受け付けています。

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