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お勧め物件の特徴

 

お勧め物件は、スクリーニングを通過した最も歯科医院に適した物件です。


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お勧め物件は、スクリーニングを通過した最も歯科医院に適した物件です。

第1次スクリーニング(100%→20%)不動産会社からの情報をデジタル化し、賃料(坪単価)や階数などが開業物件に適しているかを判別します。
第2次スクリーニング(20%→10%) 物件の地域情報(競合との位置関係、周辺の集客物件等)を地図上から読み取り判別します。
第3次スクリーニング(10%→5%) 物件の診療圏を特定し、診療圏内の人口分布、中夜間人口比率、世帯特性、住居特性、就学状況、商業施設特性などを、全国レベル都道府県レベルと比較して、診療圏の特性を明確にし、厚生労働省の患者調査データによる受療率から、来院患者数を予測します。また、現地調査・現地実査から、最終的な適否を判別します。

スクリーニング図

お勧め物件のPOINT ①来院患者予想数が一定以上ある ②物件が日常動線上に位置している ③周辺に集客力のあるランドマークがある ④間口が広く、視認性が高い ⑤駐車場や駐輪場等の便利性を持っている

お勧め物件図

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お勧め物件で開業した医院の開業3ヶ月間の新患数推移

 

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