サービス概要:①歯科向け物件のご紹介|歯科医院の新規開業をサポートする株式会社インサイト

サービス概要:①歯科向け物件のご紹介

エリア・ワンの中で特に力を入れている「歯科向け物件紹介」

歯科医院の安定的な経営には、収益性の見込める物件での開業が必要不可欠です。
当社の歯科開業情報配信ブログの歯科開業トピックス「物件の取得から徹底調査!歯科開業物件紹介支援」でも詳しくサポート内容を紹介していますのでご参考ください。

高品質のご紹介物件

弊社では先生のビジョンにあった物件をご紹介しております。 弊社が保有する膨大なデータベースと、豊富なコンサルティング経験を持つ コンサルタントによる現地調査から、より先生ご自身成功に近い物件を導き出します。

市場に流通していない物件情報の取得

物件取得

数多く一般に公開されている物件だけではなく、コンビニエンスストアをはじめとする 国内大手FCチェーン・大手SC・スーパーやホームセンターなどの幅広い不動産ネットワークを活かし、 一般非公開の厳選された物件も入手しています。

また入手した物件の情報の一部はWEBサイトにも掲載しております。
(一般非公開の為詳細は掲載できないものも多いのはご了承ください)

⇒弊社がご紹介する歯科医院向け物件情報

データベースにもとづいた物件抽出・選考

物件データ

入手した物件を過去のノウハウから培った弊社独自基準でスクリーニングを行います。 そのうえで交通網と来院手段から物件の診療圏を設定し、 データベースに基づいたその診療圏における各種データを分析します。 その結果を元に歯科医院に適した物件のみを抽出・選考しています。

弊社コンサルタントによる綿密な現地調査

立地調査

データだけでは把握できない地域住民・利用者の日常動線などは、弊社のコンサルタントが何度も現地に赴き調査します。 さらに物件の入りやすさ、物件や看板の視認性、看板の出し方、競合の経営状況などを綿密に調査。 弊社既定の基準全てをクリアしたレベルの高い物件のみを先生にご紹介しています。

⇒現地調査で重要な立地判定の考え方はこちら

重要な賃貸借契約も徹底サポート

希望の物件が見つかっても、終わりではありません。 その物件で歯科医院を出店する為の賃貸借契約が必要になります。 賃貸借契約で抑えるべきポイントはいくつもあり、良く分からないまま賃貸借契約を結んでしまい、 後から「不利な契約になっていた」と気が付いても後の祭りです。

賃貸借契約

賃貸借契約では賃料の記載金額や、期間や坪数の記載は正しいものか?
賃料以外のランニングコストはどれくらいなのか?
契約開始の期間はいつからになっているか?など様々なポイントがあります。
また、賃貸借契約交渉時は賃料を下げる事ばかりに目が行ってしまいますが、それだけではないのです。 しっかりと交渉・確認を行っていないと、医院の開業前にかかってくるコストや内装工事費用が上がってしまう事もあります。

エリア・ワンではそのような物件交渉から賃貸借契約の確認も確実にサポートしています。

エリア・ワンを更に詳しくお伝えしております。

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