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▼開業物件のポイント

先生が将来の資産形成も含め、土地付店舗住宅を購入して開業したいとのことでしたので、長期間にわたって、患者が来院する要素のある地域を選びました。

▼開業エリアの決定ポイント

戸建て住宅として、土地・建物を取得するため、投資額が通常のテナントに比べ非常に多額になってしまうことが予想されました。そこで、改装に様々なアイデアをいれ、既存をうまく利用して、改装費をいかに抑えられるかがポイントでした。

▼営業としての自信

最終的に勤務先から5kmほど離れた地点での開業になったので、患者層は同じと判断しました。中でも診療圏分析(IDMA)より人口分布特性から高齢者世帯が多いことが分かったので、医院のウリを往診とし、診療の中心にすえることで事業計画を立て、開業当初からある程度の集患が見込めるような宣伝広告を展開しました。

開業地は勤務先に近い場所で考えました。ただ、前は個人でやっている焼肉屋だったので、どのように歯科医院にリニューアルするかに知恵を絞りました。
また、土地と建物を購入しての開業だったので、不動産知識のあるインサイトにお願いしてよかった思います。銀行借入が非常に難しい状況でしたが、この点もインサイトが金融機関との交渉をしてくれたおかげで、なんとか開業できました。