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▼開業物件のポイント

先生がご両親の出身地での開業を希望されていたところ、地元では有名な元サッカーショップで外観はグリーンで明るいイメージ、中に一歩足を踏み入れるとホテルのラウンジを想像させるような高さ５メートル程の吹き抜けのある開放感に圧倒されたことが決め手となりました。
物件の前の道路は、桜土浦インターからつくば駅、荒川沖駅方面に向かう抜け道として地元の方の日常動線　となっていて、　目の前には、小学校もあるので、医院が認知されるのに、大して時間がかからないだろうと予測できたことも大きなポイントとなりました。
物件前面道路の交通量が多いので、ドライバーから確実に医院が認知される事がポイントでした。隣接地の境界線に壁がありましたが、オーナー様との交渉により壁の撤去を行った事による視認性の向上が、集患戦略の中で最も効果が大きかったのではないかと思います。

つくば市で開業したいという漠然とした希望があっただけでしたが、インサイトさんに物件を紹介していただいた中で外観、吹き抜け、採光性等を総合的に判断して決めました。
自己資金はある程度あったものの、借金への抵抗感もあって融資金額を抑えてリースを活用する予定でしたが、インサイトさんに借入とリースの違い、キャッシュフローの重要性を教えていただきました。
その結果、十分な融資を受けて余裕をもって開業することができました。
しいて言えば、駐車場がもう少し広く確保できれば良かったと思います。